Observations: англоязычный блог на Blogger с 2008 года, финансовые исследования, более 100 графиков рынка, инфляции и жилья, таблицы и калькуляторы.
Данные сайта
- Название
- Observations
- Адрес
- observationsandnotes.blogspot.com
- Автор
- Al
- Страна
- США (автор писал о жизни в Хьюстоне)
- Язык
- Английский
- Категория
- Деньги, заработок и бизнес
- Подтемы
- Финансовая история; Фондовый рынок; Калькуляторы
- Платформа
- Blogger
- Объём
- Более 100 графиков, статьи и калькуляторы
- Годы работы
- 2008-2020 (с перерывами)
- Статус
- Заброшен (последняя найденная запись 12 декабря 2020 года)
- Дизайн
- Тематическое меню и боковая колонка Blogger
- Дата проверки
- 2 ноября 2026 года
В июле 2008 года человек по имени Al прочитал книгу для начинающих блогеров, за несколько минут запустил шаблон в Google Blogger и стал записывать свои маленькие победы. Спустя годы на этом адресе уже можно было изучать столетнюю историю биржи, рассчитывать ипотеку и смотреть, как инфляция меняет смысл привычных сумм.
Первый комментарий, StatCounter и трудная таблица
Историю Observations стоит начинать не с биржевого индекса, а с первых записей автора. 27 июля 2008 года он опубликовал A new blogger's log: Week 1. В ней осталось почти пошаговое свидетельство рождения сайта: 20 июля Al купил книгу The Everything Blogging Book, 22 июля разместил первую содержательную статью, на следующий день добавил категории и ссылки в боковую колонку, отправил адрес в Google, Yahoo и IceRocket.
Поначалу система статистики StatCounter показывала так мало посещений, что автору почти нечего было считать. Помогла ссылка от знакомого блогера Тома: появились первые читатели, а вместе с ними первый комментарий. В записи за вторую неделю Al отдельно отметил, насколько приятно было его получить. Тогда же он завёл отдельный тестовый блог, чтобы менять оформление, не рискуя основным сайтом.
В августе возникла неожиданная преграда: обычная HTML-таблица. Автор несколько часов искал способ обойтись без изучения кода, затем открыл онлайн-учебник и примерно за полчаса разобрался с основами. Позже выяснилось, что таблицы могут выглядеть иначе в письмах и RSS. В этой истории особенно узнаваем ранний Blogger: человек хотел обсуждать экономику и финансы, а в процессе становился ещё и вебмастером.
2008 год: почему небольшой первоначальный взнос опасен
Первой большой темой стала ипотека на фоне американского жилищного кризиса. Уже 22 июля 2008 года вышла статья Subprime Mess: The Problem With Low Down Payments. Автор спорил с представлением, будто маленький первоначальный взнос всегда помогает покупателю. Через несколько недель он подробно разобрал механизм финансового рычага в публикации The Risks & Disadvantages of Low Down Payment Mortgages.
Его пример прост и нагляден. Дом стоит 100 000 долларов, покупатель вкладывает 3 000 собственных денег и занимает остальные 97 000. Если стоимость недвижимости снизится всего на 5%, до 95 000 долларов, доля владельца превратится в минус 2 000 долларов ещё до расходов на продажу. Al использовал таблицы, чтобы показать, почему небольшое движение цены способно уничтожить весь первоначальный капитал покупателя.
Это характерный приём Observations: не просто высказывать мнение, а выстраивать модель с исходными числами, ограничениями и возможными последствиями. Несколько материалов о покупке дома дополняют друг друга и позволяют увидеть, как автор постепенно усложнял объяснение.
Сто лет Dow Jones: рост, за которым скрываются долгие паузы
12 октября 2008 года, во время обвала мировых рынков, Al опубликовал один из ключевых материалов: 100 Years of Stock Market History. Это логарифмический график индекса Dow Jones с начала XX века. В обновлённой версии график содержит годовые значения до 2019 года.
Автор выделил не только периоды подъёма, но и долгие участки, когда рынок не мог прочно превысить прежний максимум. По его расчётам на основе годовых закрытий, уровень 1905 года устойчиво превзошли лишь в 1933-м, а уровень 1965 года только в 1982-м. Так появилась одна из сквозных идей проекта: исторические графики полезнее, когда на них видны не только взлёты, но и годы ожидания.
В других записях он добавлял к индексу 25-летнюю скользящую среднюю, сравнивал доходность с учётом дивидендов, исследовал коэффициент P/E, биржевые обвалы и реальную доходность после инфляции. Отдельно объяснял, почему логарифмическая шкала лучше подходит для сопоставления процентных изменений на длинном временном отрезке.
Ценность этих страниц не в обещании предсказать следующую цену акций. Они показывают, как меняется картина, если заменить короткий отрезок котировок столетней историей и внимательно прочитать подписи к осям.
Что графики Роберта Шиллера рассказали о стоимости жилья
В 2011 году Observations пополнился работами об американской недвижимости с 1900 года. Al использовал исторический индекс экономиста Роберта Шиллера, приводил его к годовым значениям и сравнивал цены в номинальном выражении и с поправкой на инфляцию.
В статье 100 Years of Inflation-Adjusted Housing Price History от 23 июля 2011 года он обратил внимание на необычную вещь: после устранения влияния инфляции долгосрочная линия цены типового жилья выглядит гораздо более плоской, чем привычные графики роста стоимости домов. В своей исторической выборке за 1900-2012 годы автор оценил среднее реальное изменение цен приблизительно в 0,1% в год.
Разбирая резкие отклонения, Al связывал их с историческими событиями: Первой и Второй мировыми войнами, послевоенным спросом на жильё, ипотечными условиями и пузырём 1990-х и 2000-х. Это его интерпретации графика, а не доказательство единственной причины каждого движения цен. В ноябре 2020 года он дополнил публикацию новыми наблюдениями.
Рядом находится другой полезный материал о различии между продажной ценой дома и финансовым результатом покупки. В нём автор напоминает об ипотечных процентах, страховании, налогах, ремонте, расходах на сделку и упущенных возможностях использовать деньги иначе.
Калькуляторы, которыми автор дополнял статьи
Observations постепенно стал не только собранием текстов. В нём появились интерактивные электронные таблицы: для сравнения доходности Dow Jones между двумя годами, оценки последствий инфляции, расчёта стоимости облигаций, покупки жилья и накоплений к пенсии. Автор объяснял, какие ячейки нужно заполнить и какие допущения лежат в основе вычислений.
Например, Planning to Buy a House Calculator просит указать доход, сбережения, первоначальный взнос, ставку, налоги, страхование и содержание дома. Это попытка показать полную стоимость покупки, а не только ежемесячный платёж по кредиту.
В калькуляторе исторической доходности акций, опубликованном в августе 2011 года, пользователь выбирает начальный и конечный годы, а таблица раздельно учитывает изменение индекса и реинвестированные дивиденды. В комментариях за март 2012 года читатель спрашивал об ошибке выжившего при использовании старых рыночных индексов. Al ответил, объяснив, что в истории Dow Jones учитываются компании, которые затем заменяли другими в составе индекса.
Последняя обнаруженная публикация, датированная 12 декабря 2020 года, посвящена сумме сбережений к выходу на пенсию. Автор использовал американскую систему Social Security и правило начального снятия 4% накоплений в год. Эти модели важны как примеры способа мышления и исторические инструменты. Исходные цифры относятся к определённым годам и условиям США, поэтому пользоваться ими сегодня как готовыми финансовыми рекомендациями нельзя.
За пределами финансов: ураган Ike и поисковая тревога
У сайта есть вторая, менее заметная жизнь. В сентябре 2008 года Al публиковал записи Surviving Hurricane Ike, составленные по его дневнику во время урагана в Хьюстоне. Он описывал подготовку запасов, отключение электричества, расчёт расхода батареек и первые вылазки после шторма. В одном из материалов он объяснял, что фотографии соседних улиц были сделаны примерно через неделю после урагана, когда часть поваленных деревьев уже распилили. Это не экономическая статья, а редкий личный документ того времени.
Ещё один неожиданный эпизод связан с самим Blogger. 11 октября 2008 года автор заметил, что посещаемость резко упала, некоторые страницы исчезли из результатов Google, и связал это по времени с подозрительным посещением из сети, обозначенной в статистике как Performance Systems International. Он написал большой пост, получил множество откликов, переписывался с читателями и пытался понять происходящее. Причину этих событий он достоверно не установил, и в позднем комментарии 2009 года прямо признал, что остаётся много версий, но мало надёжной информации.
Для истории блогосферы особенно интересно, насколько подробно он фиксировал показатели поиска: старые значения PageRank, количество проиндексированных страниц, переходы из Yahoo и Google. Рядом с расчётами фондового рынка сохранился дневник вебмастера, для которого появление сайта в выдаче когда-то было отдельным событием.
Возвращение в 2020 году и архив, оставшийся на Blogger
После публикаций 2013 года в видимой хронологии следует долгий перерыв. 29 июля 2020 года Al разместил запись I'm Back!. Он писал о намерении исправить старые ссылки, привести таблицы в соответствие с изменениями Blogger и обновить исходные данные. В октябрьской приписке он признал, что работа оказалась значительно объёмнее, чем представлялось сначала.
В 2020 году он действительно обновлял старые материалы, в том числе графики рынка, стоимости жилья и покупательной способности доллара, и выпустил новые тексты о пенсионных расчётах. Однако после 12 декабря 2020 года новых записей при проверке не найдено. Это основание для технического статуса «Заброшен» в каталоге, а не свидетельство того, что автор официально закрыл проект.
У Observations сохранилось развитое тематическое меню: фондовый рынок, пенсионные планы, недвижимость, облигации и инфляция. Есть отдельные списки популярных статей, полный предметный указатель и раздел 100+ Graphs, задуманный как визуальный способ переходить между публикациями. Сам автор в FAQ объяснял, что подбирал связанные записи вручную, а не автоматически. Часть старых встраиваемых элементов и ссылок может зависеть от технологий, которые за прошедшие годы изменились.
В блоге сохранились не только финансовые выводы, но и способ работы над ними: от первых попыток собрать таблицу до многолетних рядов данных, комментариев читателей и осторожных уточнений в старых статьях. Именно эта история самостоятельного исследовательского проекта делает Observations заметной частью наследия Blogger.
Тексты, графики и другие материалы на сайте Observations принадлежат их авторам и соответствующим правообладателям. Краткие сведения о публикациях приведены в ознакомительных целях.